Question

我在工商银行办房贷,房贷下来了,但是还没有办理抵押

Answer 1

问：我在工商银行办房贷,房贷下来了,但是还没有办理抵押

问：我房贷下来了，银行还没有办理抵押合同

问：我这边想办装修贷就矛有办理得到

答：您好，房贷审批通过之后，如果一直不办理房屋抵押登记的话，那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。届时还可能引起纠纷，说不定房地产开发商会因为迟迟收不到房款而选择终止购房协议。 因此，客户在房贷审批通过、收到银行发来的通知之后，一定要及时在约定时间内去营业网点签订贷款合同，并办理相关抵押手续。而若客户因有事一时半会儿没有时间的话，可以主动联系银行延迟面签时间。

问：这样子的情况要怎样办

答：您好。 房贷审批通过、收到银行发来的通知之后，一定要及时在约定时间内去营业网点签订贷款合同，并办理相关抵押手续。 房屋贷款的抵押手续是很简单的，贷款人只要提供相关资料（比如个人身份证、户口本、首付款收据、购房协议、房屋产权证等等）、到场签字就行了。

问：我套房不动产登记出来了，但是套房还没有做抵押

问：在这样子的情况下，我可以罗套房向其他行办理贷款手续吗？

问：在

答：**可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款**，即找担保帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。具体条件如下： 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。 4. 房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。 5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。 6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 7. 贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力的我国公民。

答：房屋没有抵押物的情况下，借款人可以申请无抵押贷款。不过，借款人并不满足抵押贷款的条件，而是需要借款人有稳定的收入和良好的信用记录。 借款人需要提供的材料十分多样，除了身份证明和收入证明以外，还需提供居住证明、工作证明、银行流水等材料。此外，借款人还需要提供房产证、购房合同、房屋买卖合同等材料。 借款人提供的材料必须真实有效，以确保贷款申请的顺利审批。同时，借款人还需要了解贷款利率、还款期限和还款方式等相关信息，以便更好地规划自己的财务安排。