Question

老人去世了房产过户给子女新规定老爸去世了，房子过户给老妈，还是过户给我们子女

Answer 1

问：老人去世了房产过户给子女新规定老爸去世了，房子过户给老妈，还是过户给我们子女

答：您好，共同继承问题解答如下： 父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承。如果继承人之间对房产过户给母亲没有争告州议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，蠢桥其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记。如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作带友猛出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

答：父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承。如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记。如果继承人之间对遗产的继承者拿存有争议，则由母亲高档起诉后由法院就继承问戚嫌乱题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

答：关于继宏销嫌承问题的补充说明 过户有两种方式。第一种是赠与过户，第二种是买卖过户。如果房产的受让者在将来打算转让该房产，建议选择买卖过户。赠与过户可以免交营业税和所得税，但契税和工本费仍然需要缴纳。此外，赠与过户还需要办理公证手续。如果将来再次转让该房产斗厅，需要缴纳20%的所得税。 办理过户时，需要买卖双方夫妻本人（未婚蔽手者需开具未婚证明）到场。携带房产证、双方身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，前往房管局进行查档（以核实是否为二套房）。然后，签订一个买卖合同并备案，缴纳相关税费。最后，凭查档单、缴费凭证以及上述材料进行办理。

答：法律依据 《中华人民共和国民法典》 第1123条 继承开始后，按照法让乎核定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议坦掘办理。 第1127条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顷穗顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。