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2022买房新规最新政策

Answer 1

问：2022买房新规最新政策

答：您好，感谢您的咨询，请先不用着急哦，根据您的描述为您进行分析解答哦：2022新规为契税：1.5%为普通住房，4%为商业公寓；住房标准按照房价3%、1.5%、1%缴纳，具体标准视购买次数和购买面积而定；土地出让：1%的房屋租金；印花税：由买方和卖方各自支付房屋价格的0.05%；交易费用：每平方米3元；房产证的费用：根据不同的地区而定。

答：一般的契税都是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

答：根据国家税务总局《纳税服务规范2.0》的最新修订，纳税人在纳税义务发生后10天之内，到税务部门申报纳税，并在规定的时间内完成纳税。提交的信息如下： 1，3份《契税纳税申报表》（请到当地税务部门索取，或在网上下载）； 2，买卖双方的证件正本和副本； 3，土地、房屋权属转移合同正本和副本； 4，如有契税优惠，需提交相关税费减免凭证原件及副本。

问：我首付交完了，他房子没解压，疫情导致他办不了手续，我带不了款，我该怎么办。马上利率上调？

答：我建议是先去银行办理贷款手续先把利息利率以最低的方式进行贷款下来

答：后期等解压之后再进行过户手续

问：我买的二手房，中介说的他那边不解压，不把房产证办出来，我这边是没有办法审批贷款的。

答：那您这个情况只能等解压才可以哦，房屋过户必须是需要解压之后才能办理的哦

问：那房主因为疫情来不了，利率上浮责任是不是都在他

答：这个不能在他的 哦，亲因为这个是属于不可抗力因素导致的

问：我本身还租的房子，如果利率上浮，我的损失有点大。

答：这个您可以能不能和房产那边去进行沟通一下，看给房主办理一下委托协议，委托他人进行代办，房产那边能不能接受