Question

孩子名下的房屋离婚夫妻是否能主张分割房产

Answer 1

不能。
未成年子女也享独立财产权.
未成年人也有独立的财产权，父母将所购房屋，登记给未成年子女，属于父母对子女的财产赠与。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”
赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。
子女房屋产权父母无权分割
另外，我国房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的，产权人只能是该未成年人。
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此，孩子名下的房产就是其个人财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。
一、婚前房产婚后怎么加名字
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
（三）办理赠与合同公证。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1．申请书（窗口提供）；
2．原房地产产权证；
3．相关当事人的身份证、户口簿；
4．赠与书及公证书；
5．契税收据。
（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
（六）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。