Question

二手房买卖双方都要交中介费吗？

Answer 1

二手房买卖双方如果有通过中介介绍就需要交中介费，如果没有经过中介介绍就不需要交中介费。中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。如果当事人之间的二手房买卖没有经过中介提供服务，那么，不需要提供中介费。
一、居间合同有效期多久？
关于居间合同有效期的规定是：当事人约定了合同有效期限的，从其约定；当事人没有约定合同有效期限的，合同自成立时生效，依法终止时失效。居间合同又称中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、没有和中介签任何合同算是跳单吗
不属于跳单。认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：一是中介是否积极履行居间服务。二是委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。三是委托人是否故意逃避支付中介费。当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。
三、中介合同名词解释是什么
中介合同：是指中介根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍的协议，委托人必须向中介人支付约定的报酬。签订中介合同最重要的是注意保密协议和支付条件的约定。在签订中介合同时，如果委托人要求中介不要告知对方其姓名、商号和姓名，则应反映在中介合同中。此时，中介有义务对客户的信息保密。中介违反义务损害客户的，应当承担损害赔偿责任。只有中介促进合同成立，中介才能要求客户支付报酬。同时，有必要定义合同的成立，即客户要求中介提供的其他服务需要在合同中明确约定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。