Question

房屋抵押怎么办理

Answer 1

问：房屋抵押怎么办理

答：亲亲晚上好1、准备好必要的书面材料：抵押要约、房产所有权证明、抵押受让公证书等；2、办理抵押登记：向有管辖权的地税局申请，准备好相关材料，申请人及抵押人要到当地地税局办抵押事务；3、及时缴纳抵押费用：缴纳抵押费用，根据当地收费标准，国家及地方也有一定的费用准则；4、填写抵押登记申请书：准备抵押事项申请书，登记抵押发生日期，登记抵押借款人的证件信息，申请抵押的房屋的详细情况；5、签发抵押登记证：地税部门审批通过后，发放抵押登记证，此书为抵押房屋的证明，将此书交给抵押人；6、送达抵押登记书：将抵押登记证及关联材料送达相关机构，被抵押房产的所有人在收到登记书及关联材料后，发现已经发生抵押的情况。法律依据：房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖