Question

成都公积金贷款需要哪些条件

Answer 1

问：成都公积金贷款需要哪些条件

答：亲，公积金一个月交1000，个人贷款大约可以贷40w，夫妻两个人可以贷款80W，这是大概的数字，每个地方政策不同，具体以当地公积金中心数据为准。贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上)。

答：若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

答：以成都为例符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。同城化区域：德阳：双职工家庭60万元;眉山：双职工家庭50 万元;资阳：双职工家庭60 万元;夫妻公积金贷款额度计算公式：双职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

答：夫妻公积金贷款申请条件：1、夫妻双方必须都缴纳了成都公积金而且双方住房公积金账户中有一定住房公积金金额；2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款公积金；4、办理住房公积金贷款购买房屋房产证上面必须都有夫妻双方名字；5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款时候需要提供夫妻双方结婚证明。

答：夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。