Question

房产纠纷法律

Answer 1

问：房产纠纷法律

答：亲，关于您的房产纠纷法律问题，你细化下您的问题，方便为您解析

问：爷爷一辈传下来的老房子，我家和佰佰家一家一半，我家因住房已是危房不宜居住，打算推老房子建房，伯伯家有安全居住，不给推，想这种情况应该如何处理呢？

答：亲，您这是两家人的产权，现需要重建，是可以申请宅基地建房的；先你们应该先协商处理,如果实在不同意是可以直接起诉处理的了；

答：亲，这个问题只能先协商；1、如果你的产权上使用面积有明确写了是属于你的部分您也可以可以通过司法途径来维护自己的合法权益2、如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。法律分析：房产分割共有人不同意的处理办法：1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成共有人损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。