Question

二手房参考价与实际成交价哪个高

Answer 1

问：二手房参考价与实际成交价哪个高

答：亲亲您好呀，很高兴为您解答，通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。

答：主要原因是银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

答：如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。