Question

房产公证为一方单独所有,卖房子还需要双方签字吗

Answer 1

问：房产公证为一方单独所有,卖房子还需要双方签字吗

答：您好，法律分析：房产公证为一方单独所有,卖房子还需要双方签字吗：单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房依法享有所有权，那么其无需经过配偶签字同意就可以出售该房屋。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

问：现在是我们两个人的名字，然后处于离婚状态，然后我们去房产公证处进行公证以后，我再进行交易买卖，到时候需要过户的时候就不需要经过他的签字了对吗？

答：财产分割清楚了没有

问：目前没有，我们两个有一套房产，之前说的是卖出去以后一人一半，但是现在我们说的是，如果我要房子，我给他钱，他过户给我，如果他要，他就给我，然后我现在想要这个房子，但是我拿不出钱来解压，所以我想说做一个房产公证，然后我再进行买卖交易，到时候过户给别人的时候，还需要他的签字吗？

答：如果协议了然后公证之后就不需要对方签字了，但是钱要给对方

问：他的钱我肯定会给他，只是没有多余的钱来解压，那我做个房产公证，然后再写一个协议，就可以了吧

答：你先写协议，对方同意了之后，再去公证

问：好的，如果写了协议之后，他不需要去公证这种怎么处理呢？

答：公证的时候你老公也要一起去的，连协议一起公证