我房贷贷55万，利率4.0，按等额本金的方式还款5年，5年后提前还款15万，之后每个月月供多少，利息会变成多少
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亲，您好！
您的房贷金额为55万，年利率为4.0%。
按照等额本金的方式还款5年后，您可以选择提前还款15万。
**按照等额本金的方式还款5年**：
* 每月还款额度为：55万÷（5年×12个月）=9,166.67元/月
**提前还款15万后**：
* 剩余贷款本金为：55万-15万=40万
* 假设您选择了剩余期限为20年，年利率为4.0%。
* 重新计算后，每月还款额度为：（40万÷20年÷12个月）+（40万×4.0%÷12个月）=2,666.67元/月
* 每月的利息为：40万×4.0%÷12个月=1,333.33元/月
咨询记录 · 回答于2024-01-16
我房贷贷55万，利率4.0，按等额本金的方式还款5年，5年后提前还款15万，之后每个月月供多少，利息会变成多少
我房贷贷55万，利率4.0，按等额本金的方式还款5年，5年后提前还款15万，之后每个月月供多少，利息会变成多少
共贷了20年
首先，按照等额本金的方式还款5年，您每月的还款额度为：55万÷（5年×12个月）=9,166.67元/月。
接下来，假设您在5年后提前还款15万，那么剩余的贷款本金为：55万-15万=40万。
根据剩余本金和剩余还款期限，我们可以重新计算每月的还款额度和利息。假设您选择了剩余期限为20年，利率为4.0%，那么每月的还款额度为：（40万÷20年÷12个月）+（40万×4.0%÷12个月）=1,333.33元/月+1,333.33元/月=2,666.67元/月。
此外，每月的利息为：40万×4.0%÷12个月=1,333.33元/月。
按照等额本金的方式还款5年，每月还款额度为9166.67元。每月还款利息为1833.33元。5年后提前还款15万，剩余贷款本金为400000元。如果希望在剩余20年内还清贷款，每月还款额度为1666.67元，每月还款利息为1333.33元。如果希望在剩余15年内还清贷款，每月还款额度为2222.22元，每月还款利息仍为1333.33元。
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