Question

老人过世的房子可以买吗?

Answer 1

老人过世的房子可以买的。
房子是用来住的，老年人死亡属于正常情况，完全可以买。在买卖二手房的时候，建议购房者先了解房屋产权情况，当让也要了解清楚房屋是否存在凶案，只要了解清楚这两点，都是可以购买的。
买二手房要注意什么：
1、产权清晰
产权证上的房主是否与卖房人为一个人、搞清楚所卖房屋的性质、产权证所确认的面积与实际面积是否不符、验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。
2、房屋结构
是否有私搭私建部分、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况、屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构、如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间、阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。
3、居住空间
观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点、管线是否太多或者走线不合理、天花板是否有渗水的痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
4、房屋配套
打开水龙头观察水的质量、水压、打开电视看一看图像是否清楚、确认房子的供电容量、观察户内外电线是否有老化的现象、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线、煤气的接通情况、小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。
5、房屋价值
自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估、银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。