Question

成都二手房92万需要交多少税费

Answer 1

问：成都二手房92万需要交多少税费

问：满五年

问：成交价92万需要交什么税，分别是多少

答：亲亲您好，成都二手房92万税费计算流程如下：1.契税：首次购房面积小于90平方米，税率为1%，首次购买面积大于90平方米小于144平方米，税率为1.5%，购房两次以上或者房屋面积144平方米以上的，税率为3%。2.个人所得税：税率为1%。如果业主房产证满5年，且是业主唯一一套房，可以免除。3.增值税：税率5.6%，5年后免房产证。4.土地交易服务费：房产证建筑面积x6元/。

问：成交价92万，满五，房子不是唯一是二套，你给我算算具体要交什么税。分别是多少

答：亲亲您好，成都第二套所交的税如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税，个税新政策无变化，只有增值税由满五年减免变为满2年减免。2、交易房屋面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。3、面积不超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

答：亲亲您好，您的房子具体是多少平呢。

问：80平

问：成交价92万，房子是买方的二套房，满五年，是买方的首套房。需要交什么税，多少钱，

问：成交价92万，房子是卖方的二套房，满五年，是买方的首套房。需要交什么税，多少钱，

答：亲亲您好，二套房需要缴纳：契税、个人所得税，契税：92万X3%=2.76万，个税92万X1%=9200元。

答：您好，根据《契税暂行条例》的规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。