Question

购房意向金可以退还吗

Answer 1

问：购房意向金可以退还吗

答：亲亲，您好~很高兴为您解答。购房意向金可以退还。因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。

答：【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

问：是这样的，我购买了6套公寓。需要200万，只签订了协议，协议是已经付款50万左右。等于差不多2套公寓的钱已付清，这个能追回本金或者先拿回两套公寓吗？

答：亲，是可以的，但是要看你们签署的协议什么有没有写违约金哦，如果写了的话是需要赔付违约金的。

问：没有注明违约金，只是注明了剩余款的期限，这个期限因为双减推迟了。这次资金是不是等于没有了

答：亲，是等于没有了哦

问：本来是200万，已付款50万，剩余150万尚未结清

答：如果没有写违约金的话是可以直接找对方协商退回意向金的

问：好的！！

答：好的亲

问：有没有办法帮人要回这笔资金，或者说把一部分产权证拿手上呢

答：亲，可以直接找对方协商的呀

答：如果对方不同意的话是可以直接起诉维权的