Question

买二手房评估费太坑人了

Answer 1

问：买二手房评估费太坑人了

答：你好，对购买二手房评估费太高的现象，有以下几点分析： 1. 购买二手房交易中，评估费的确比较高，一般在0.5%-1%的房屋总价之间，具体价格与房屋面积和档次有关。对购房者来说，这无疑增加了总成本开支。但是，评估报告对购房者而言也起到一定的保障作用，可以减少交易信息不对称的风险，避免过高的购房价格。 2. 评估费的高低与评估公司的资质和口碑有关。高端的评估公司，评估质量较高，评估结果也更加权威，所收取的评估费用也就相对较高。如果要降低成本，可以选择中小型评估机构，或提高自身评估能力，与卖方果断地磋商房屋价格。 3. 房屋评估市场上也存在一定的不规范现象，部分评估机构为了吸引业务，低价承接评估工作，质量难免受到影响。购房者选用这类评估机构，很难保证评估结果的准确可靠性，存在较大风险。所以，对评估费来说，高昂不等于可靠，购房者也需挑选权威的评估机构。 4. 对购房者而言，可以在委托评估公司前，对房屋市场行情有一定了解，与卖方达成预算房价，然后以稍高一定幅度的价格寻找评估机构进行评估。如果评估结果明显高于预算价格，则要求评估公司对评估结果进行解释或重新评估。这可以在一定程度上防止评估费的浪费。

答：你好，亲亲！ 关于购买二手房评估费较高的问题，这确实在一定程度上增加了购房者的成本负担。但是，权威的评估结果也能起到交易防风险的作用。 为了防止评估费用的过高浪费，购房者应该选择与房屋价位相符的专业评估机构，并提高自己的评估能力。在委托评估前，购房者应该能达成一个评估预算价格。这些措施有助于确保评估费用不会过高。 如果对评估结果持有异议，购房者应及时与评估公司进行沟通，以便达成一致意见。

答：你好 亲亲 希望这些建议能对您减轻二手房交易中的评估费用开支有所帮助。如果您在选购二手房过程中遇到其他问题,也欢迎与我们进行沟通和咨询。