Question

买房定金可以退吗 如何才能退定金

Answer 1

问：买房定金可以退吗 如何才能退定金

答：亲亲，您好，经过老师查询：一般情况下，买房定金是可以退的，但需要看具体的合同条款。如果合同中有相关规定，应按照合同约定执行。如果没有规定，可以根据《合同法》的规定处理。一般情况下，如果是买方违约，定金就会被卖方扣留；如果是卖方违约，就要将定金退还给买方。如果您想退回定金，可以先查看合同中的相关条款，然后与对方协商解决。如果对方不同意退回定金，可以向当地的消费者协会、房地产行业协会、仲裁委员会等机构寻求帮助，或者通过法律途径解决。

问：你好，我是一月份购房交了四万元的定金，当时卖房的人让刷一下流水，所以拖了半年，当时也没纸质东西说什么时候办理首付，就口头说了五月份办理，现在他说五月二十四号之内不办算我违约要达定房子。可现在我的首付款不够，像这种情况我可以再拖一拖吗

答：根据您的描述，您购房时支付的四万元定金是在没有签署正式合同的情况下交付的。在这种情况下，卖方要求您提供流水证明，可能属于不正规的行为。因此，建议您尽快与卖方签订正式的购房合同，确保自己的权益。至于首付款问题，如果您无法按照原计划在五月份办理首付款，可以与卖方协商延期或者分期支付等方式解决。如果卖方不同意，您可以在合同规定的期限内退房，卖方应当返还您支付的定金。不过具体操作还需要参考合同约定和相关法律法规。建议您及时咨询专业人士或者律师，以保障自己的合法权益。

问：当时就签了一个定金合同，本来是要办理的，结果说我的流水没有，让我先刷流水，刷半年，五月份办理，也没有说具体时间，房子是期房，十月份才要交工。他现在说赶三十号不办理就要没收定金，房子也没了，这种情况我怎么办

答：您好，根据您的描述，卖方在您交付定金后并没有与您签订正式的购房合同，而是口头承诺五月份办理首付。这种情况下，如果卖方要求您在没有规定的期限内办理首付款，您可以与卖方协商延期或者分期支付等方式解决。如果卖方不同意，您可以要求卖方在合同规定的期限内退还您支付的定金。如果卖方威胁要没收定金，您可以向当地房地产主管部门或消费者协会投诉，也可以寻求律师协助处理。同时，建议您保存好所有相关证据，例如定金合同、流水记录、沟通记录等，以备不时之需。总之，在购房过程中，尽量保持警惕，谨慎选择卖方，并严格按照合同约定执行，以保障自己的合法权益。