Question

33层的楼买了28层,后悔买高了怎么办？

Answer 1

问：33层的楼买了28层,后悔买高了怎么办？

答：亲，您好，33层的楼买了28层,后悔买高了您可以去中介把房子挂网上卖掉再买个低层

答：33层楼房槽钢层一般在9层、15层、21层、27层这几个楼层。因为楼房槽钢层一般都是六层一放的，反着往下数六层就是槽钢层，当然也有的楼房是五层一放的，所以具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。

答：槽钢层的作用1、槽钢主要用于建筑结构、幕墙工程、机械设备和车辆制造等。槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。中国槽钢的进口量大于出口量。主要产地是唐钢、包钢、山钢、黄特、马钢、宣钢、日钢等几家钢厂。2、在相同的高度下，轻型槽钢比普通槽钢的腿窄、腰薄、重量轻。18-40号为大型槽钢，5-16号槽钢为中型槽钢。进口槽钢标明实际规格尺寸及相关标准。3、槽钢的进出口定货一般是在确定相应的碳结钢(或低合金钢)钢号后，以使用中所要求的规格为主。除了规格号以外，槽钢没有特定的成分和性能系列。槽钢的交货长度分定尺、倍尺二种，并在相应的标准中规定允差值。国产槽钢的长度选择范围根据规格号不同分为5-12m、5-19m、6-19m三种。进口槽钢的长度选择范围一般为6-15m。

答：槽钢层的影响用槽钢做的房子，当人在上面走动时，会有一定的晃动声。槽钢规格越小，晃动声越大，槽钢规格越大，晃动声越小，因此对居住生活会会有一定影响。另外，以前的槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，下雨雪的时候水会通过槽钢流入楼房内部，严重的会渗透入房屋里，造成墙壁浸水，给住户带来不必要的麻烦。而且以前的槽钢遇水会生锈，时间长了也会对楼房的牢固性造成影响。但现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性，所以现在买槽钢层也是没有后顾之忧的。

答：如果买方是“贷款”一般交易流程如下（以公积金为例）：1.签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2.审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3.网上签约资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。4.评估由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套二手房时经常说“可贷款七成”，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的85%~90%。5.面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往

答：6.批贷面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。7.缴税、过户公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续；8.抵押登记出新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！9.放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。10.物业交割卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。