房贷36万20年,4年还了多少本金
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等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
360000=2400*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.42676%
年利率=5.12115%
二、还款四年，计算剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2400*[1-(1+0.42676%)^-191]/0.42676%
剩余本金=313,041.88元
三、还款四年，计算一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛360000-2400*[1-(1+0.42676%)^-48]/0.42676%｝*(1+0.42676%)^49
一次性还款额=315,441.88元
咨询记录 · 回答于2024-01-12
房贷36万20年,4年还了多少本金
还款四年后,还剩余本金313,041.88元
**"等额本息"还款方式**
**一、计算贷款利率**
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
360000=2400*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.42676%
年利率=5.12115%
**二、还款四年，计算剩余本金**
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2400*[1-(1+0.42676%)^-191]/0.42676%
剩余本金=313,041.88元
**三、还款四年，计算一次性还款额**
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛360000-2400*[1-(1+0.42676%)^-48]/0.42676%｝*(1+0.42676%)^49
一次性还款额=315,441.88元
还款四年后，还剩余本金313,041.88元；还款四年后，一次性还款315,441.88元可还清贷款。
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