Question

高层的顶楼能不能买

Answer 1

问：高层的顶楼能不能买

答：您好，很高兴为您解答。 可以买。居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。 顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。 顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。

答：**6大缺点：** * **顶层漏水与冬冷夏热**：尽管房产销售声称现代建筑技术已更新，并铺设了多层隔热层和防水层，但实际情况是顶层仍存在漏水和冬冷夏热的问题。 * **墙壁裂缝严重**：高层建筑在建成后会有一个沉降过程，顶层房屋的裂缝最为严重。过早装修可能导致墙砖掉落或壁纸开裂。 * **排烟压力大**：公共排烟口通常位于顶层，油烟和风压最大。为解决此问题，需配备质量好的抽油烟机和止逆阀。 * **安全隐患大**：目前消防云梯的普遍高度为50米左右，对于大多数顶层（如26层、33层）来说，火灾发生时很难得到及时救援。 * **水压小、水质差**：高层住宅包括顶层需要安装二次加压设备，导致水单价增加、水质污染。未安装增压泵的顶层在用水高峰期可能面临水压小和水流不稳定的问题。 * **转手困难**：由于顶层的诸多缺点，其二手房价格最低且最难转手。购买后可能需要做好长期置换的准备。