Question

二手房过户需要多久时间

Answer 1

二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便利过户登记。
一、个人房子买卖过户流程有什么
个人房子买卖过户流程如下：
1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同；
2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；
3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
二、买二手房过户注意事项是哪些
买二手房过户注意事项如下：
1、确认产权的可靠度；
2、考察原单位是否允许转卖；
3、查看是否有私搭私建部分；
4、确认房屋的准确面积；
5、观察房屋的内部结构；
6、考核房屋的市政配套。
一、二手房过户的流程如下：
1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；
2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；
3、对提交的材料进行审核；
4、通过审核后，按照程序办理变更过户。
二、二手房买卖过户一般需要的材料如下：
1、买卖双方的身份证明；
2、过户登记申请书；
3、二手房买卖合同；
4、房屋产权证；
5、房屋界址、空间界限、面积等材料；
6、与他人利害关系的说明材料。
综上所述，买卖二手房过户需要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处等方面；一般二手房过户需要双方的身份证明、申请书等材料。
三、父子间是否能房屋买卖
父子间同样可以进行房屋买卖。进行房屋买卖过户应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。
根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。