Question

租的房子漏水是谁的责任

Answer 1

问：租的房子漏水是谁的责任

问：上次停水没有通知，结果忘记关水龙头，来水后水溢出来漏到楼下，这个责任应该谁来承担呢？

答：亲，您好！租的房子漏水是过错方的责任。

答：亲，您好！因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任

答：亲，您好，以下为我查找到的相关法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

答：亲，您好！看是谁的过错照成的再来承担。

问：这种情况，房东有责任吗？

答：亲，您好！水龙头是谁没有关的？

问：是租户忘记关。

答：亲，您好！首先这点就租户先有责任。

答：亲，您好！然后房东之前有通知来水了吗？

问：来水和停水都没有通知

答：亲，您好！通知的事情这个是供水公司的责任。

答：亲，您好！因为水是由他们提供的，需要承担一半责任，租户也一样。

答：亲，您好！可以协商处理。

问：那我应该找谁协商这个呢？

答：亲，您好！找供水公司。

答：亲，您好！因为水是他们提供的。

问：房东没有责任吗，可以电话沟通吗？

答：亲，您好！房东不是供水的一方所以房东不存在什么责任。