Question

离婚时的房产纠纷有哪些

Answer 1

离婚时的房产纠纷情形如下：
1、涉及承租公房的分割问题。承租公房人虽然没有取得所有权，但是拥有房屋的使用权，离婚时对方可以要求分割房产使用权；
2、父母出资购房，房屋归属问题。父母资助所购买的房屋，父母在双方结婚后的出资，应视为对夫妻双方的赠与，但另有约定的除外。
3、如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于，该部分不应认定为共同财产。
一、婚后自己婚前财产购房付首付夫妻还贷房子怎么分
对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。
（一）房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；
房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产；
如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿；
（二）房产证上登记双方名字，房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产，
所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。
二、父母出钱给子女买房离婚时怎么处理
根据我国法律规定，一般情况如下：
1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
6、婚前父母为双方购置房屋出资的，认定为对个人子女的赠与，但是明确表示赠予双方的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。