Question

公积金贷款的首付比例是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，较低首付款比例由20％调整为30％；购买144平方米以上商品住房，头次申请住房公积金贷款的，较低首付款比例由30％调整为40％。
一、第二套房公积金贷款首付多少
1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
二、装修房子可以申请公积金贷款吗
公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
（1）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
（2）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；
（3）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
（4）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；
（5）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
（6）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。