Question

夫妻买房需要什么证件

Answer 1

1、全款买房需要准备的材料
夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、贷款买房需要准备的材料
夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。
3、公积金买房需要准备的材料
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
申请人户口本（含首页，户主页）复印件；
申请人身份证复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
一、成都购房的条件
（一）一次性购房
（1）未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
（2）已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
（二）按揭贷款购房
（1）未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明（年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明）征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。
（2）已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证（到护照所在地证）、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
二、申请商业贷款需要什么材料？
由于新房商业贷款的面签及申请地点，大多数位于售楼处。所以申请商业贷款时，需要将准备好的材料在签合同当天带到售楼处，交给银行工作人员或代办公司的职员。需要准备的材料如下：
1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；
2、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；首付款发票。房价30％或以上首付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
3、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；开发商的收款帐号1份；无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。