Question

卖房子过完户首付款为什么冻结在行

Answer 1

问：卖房子过完户首付款为什么冻结在行

答：亲您好很高兴为您解答！房屋买卖过户后，买方支付的首付款可能会被银行冻结。这是因为房屋买卖的首付款一般是通过银行转账或支票等方式支付的，银行为了保障双方的权益，会对首付款进行冻结，确保首付款能够按照协议划转到卖方账户，并避免出现付款纠纷。

答：法律依据: 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同自愿原则是合同法的核心原则之一，即合同的订立、履行和变更应当基于自愿、平等、协商一致的原则。在房屋买卖合同中，双方应当自愿约定首付款的支付方式，并在合同中明确约定首付款的支付方式和时间等事项。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，银行在冻结首付款时，也是基于保障合同双方权益的原则，确保首付款能够按照协议划转到卖方账户。