Question

经济适用房土地出让金怎么算

Answer 1

问：经济适用房土地出让金怎么算

答：你好，经济适用房土地出让金的计算方法是根据国家和地方政府相关规定来确定的。具体而言，经济适用房土地出让金一般包括两部分：土地出让金和配套设施费。土地出让金的计算一般是按照土地面积、土地性质、土地位置等因素综合考虑后确定的。而配套设施费则是指政府为满足经济适用房居住需求而对相应区域内基础设施、公共服务设施进行建设所需支付的费用。需要注意的是，不同地区的经济适用房土地出让金标准可能存在差异，因此具体的计算方式还需参考当地的有关规定。

答：根据《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁与补偿条例》，在土地使用权出让中，土地出让金应当由买受人以一次性支付或分期支付等方式支付给出让人。同时，土地出让金的金额应当按照国务院物价主管部门规定的价格指导目录中的规定执行，且不得高于该指导目录中规定的最高价格。此外，对于经济适用房土地出让金的具体计算标准，各地也会根据当地实际情况制定不同的政策。例如，北京市规定经济适用房土地出让金的计算方法为：按照土地面积、土地性质、土地位置和户型等因素综合考虑后确定，且不得高于当年该区域商品住宅用地成交价款的50%。