房产证两年内和两年后过户区别
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1、契税
未满两年：5.6%（无论是否唯一）
满两年不满五年：1%（无论是否唯一）
2、个人所得税
未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%
满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%
3、营业税
未满2年：房屋评估总额×5.6%
满2年：普通住宅无营业税
4、增值税
未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税
满2年：免征增值税
咨询记录 · 回答于2021-09-30
房产证两年内和两年后过户区别
您好
1、契税未满两年：5.6%（无论是否唯一）满两年不满五年：1%（无论是否唯一）2、个人所得税未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%3、营业税未满2年：房屋评估总额×5.6%满2年：普通住宅无营业税4、增值税未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税满2年：免征增值税
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