Question

第一套房刚卖掉买第二套房要交多少税

Answer 1

问：第一套房刚卖掉买第二套房要交多少税

答：二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%， 按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了- -倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8% (卖方:个人所得税1% (房产证大于5年的唯-住宅免)、营业税5.5% (房产证大于2年的免)，买方:契税1.5%,其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。