Question

房子交付后,物业没有办理过户,物业费

Answer 1

问：房子交付后,物业没有办理过户,物业费

答：您好~我是合作咨询律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。

答：不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。

答：如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。

答：业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

答：业主缴纳物业管理费的义务直接源于物业管理合同中的约定，物业管理企业按照合同履行义务，提供的服务是公共服务。

答：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。

答：但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

答：这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。

答：一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。