Question

别墅的土地属于业主吗?

Answer 1

在我国，土地归国家所有。
一、土地所有权的性质
土地所有权是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据我国土地管理法的规定城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
二、个人拥有土地所有权吗？
我国土地没有个人所有权，只有使用权。
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有。宅基地、自留山，属于农民集体所有。
至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。
三、即土地所有权由谁来代表国家行使
我国的土地归国家和集体所有：
1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。