Question

夫妻离婚房产过户费用一般多少

Answer 1

离婚房产过户会产生一定的费用，这些费用包括一些税费和一些其他的手续费，具体是哪些收费项目呢？收费标准是怎样的呢？
（一）、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
（二）、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
（三）、营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
（四）、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（五）、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳
（六）、房屋产权登记费：80．00元。
（七）、房屋评估费：按评估额0．5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。综上所述，房产移交转移时需要夫妻共同等级，房产过户还需要析产登记。房产过户费用一般包括税费和手续费两项，办理时需要提交身份证、房产证明和离婚协议等相关材料。夫妻离婚房子过户手续怎么办理？以上就是对问题的回答，大家看过之后会有一个具体的了解。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。