Question

二手房土地使用年限是70年,怎么说到期了变成土地性质变成租赁了

Answer 1

问：二手房土地使用年限是70年,怎么说到期了变成土地性质变成租赁了

答：您好，二手房土地使用年限是70年到期了变成土地性质变成租赁是因为房屋产权70年后归房屋所有权人。因为在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，同时住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，所以二手房土地使用年限是70年到期了变成土地性质变成租赁是因为房屋产权70年后归房屋所有权人。

答：您好，同时咱们需要注意的是70年到期之后咱们是可以再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题的。

答：您好，根据《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。