Question

去哪里办理房屋抵押登记

Answer 1

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：
1、土地他项权利登记申请；
2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；
3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；
4、土地估价报告及估价报告备案表；
5、借款合同、抵押合同；
6、《国有土地使用权证》；
7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。
一、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料
1、申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章)；
2、土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格，抵押双方在封面均需加盖公章)；
3、抵押双方法人代表证明原件各一份；
4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份；
5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份；
6、抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份；
7、抵押土地国有土地使用证原件；
8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表原件各一份；
9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份(国土部门提供固定格式样本，双方加盖公章，并由法人代表签章，如属委托签章的，提供授权委托书及受托人身份证复印件；合同中应注明抵押金额、抵押期限、评估额、土地证号、面积等)；
10、开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明；
11、抵押双方签订的借款合同；
12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。
注：所有复印件均需提供原件核对。
二、在哪里可以办理他项权证？
他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。