Question

买房签合同就要交钱吗

Answer 1

买房签合同就要交钱。签了合同就是买卖双方达成了协议，买方需要按合同约定支付购房款。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
一、签了合同没放款生效吗？
签了合同没放款生效。如果签订贷款合同，就要放款，一般情况下是1至3个月。没有贷款，可能是银行资金紧张，或进一步核实提交的信息，银行为了安全，防止贷款诈骗。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
二、房东提前解除合同无违约金应该怎么办
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
三、合同中约定双方互不追究责任可以吗？
合同中双方可以约定互不追究责任。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容遵循当事人意思自治原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。