购房五年了还没有办房产证 -法律知识

红绫EG
行业观察员

2023-02-24 · TA获得超过150个赞
知道小有建树答主
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法律分析:
1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。
2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。
3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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