Question

本人买了房子，在房子还未交房时定了装修公司并支付了定金1.4万元。但是在房子交房前两个月因家中变故将房屋卖给他人，不再需要装修。随找装修公司准备退掉定金。奈何装修公司因经营不善已被另一家公司接手，销售员，设计师等人员全部更换，但我并不知道。现在接手的这家公司已不清楚状况，不承认房屋买卖协议为由不予退还装修定金。请问，该如何能退回定金？

Answer 1

问：本人买了房子，在房子还未交房时定了装修公司并支付了定金1.4万元。但是在房子交房前两个月因家中变故将房屋卖给他人，不再需要装修。随找装修公司准备退掉定金。奈何装修公司因经营不善已被另一家公司接手，销售员，设计师等人员全部更换，但我并不知道。现在接手的这家公司已不清楚状况，不承认房屋买卖协议为由不予退还装修定金。请问，该如何能退回定金？

答：亲您好，1. 依据《合同法》第一百四十一条的规定，当事人可以书面协议终止合同，买卖房屋协议的终止，可以作为终止合同的原因，可以申请退还定金。2. 依据《合同法》第一百三十条的规定，当事人可以书面协议解除一定的合同，装修合同可以解除，可以申请退还定金。3. 依据《消费者权益保护法》第十六条的规定，消费者可以解除与商家订立的合同，装修公司变更，可以视为商家违反消费者权益，消费者可以要求商家退还定金。

答：法律解析：消费者在订立合同时，有权力解除合同，其中包括装修合同，当装修公司发生变更时，可以视为商家违反消费者权益，消费者可以要求商家退还定金。

答：相关延伸补充：如果装修公司不履行其承诺，消费者可以要求其赔偿损失，消费者要求赔偿损失时，可以依据《消费者权益保护法》第二十五条的规定，要求赔偿损失。