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华律网免费法律咨询

Answer 1

问：华律网免费法律咨询

答：亲亲您好，很高兴为您解答。华律网免费法律咨询如下~律师是通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分，律师可分为专职律师与兼职律师，按照业务范围划分，律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师。

问：我前年三月签了一个买二手房的合同，当时因为政策原因无法过户，现在可以正常过户了，合同的总价是198万（99平米，两万每平米），写的分期付款，第一次70万，第二次23.68万，第三次23.68万，就没有写剩下的怎么付款了，最后一句话是每月的按揭款及其他所有费用由我承担。我理解的意思是198万-70万－23.68万－23.68万-13万（两年我付的按揭款，这个钱直接转到卖房卡上的），剩下的由我承担。就是还要付67.64万。但是卖方的意思是要我付70万+23.68万+23.68万+13万+89万（这个是银行剩余贷款本金）=210多万了，他们是把卖房之前付给银行的利息一起算给我了。这个就超出合同价太多了，您看如果实在不能和解，我赢的几率大不大呢。

答：亲亲买房前的利息您是不需付的，起诉您这边是赢的几率大的~

问：那13万呢，算不算入总房款里面吗

答：亲亲13万属于按揭款，是算到总房款里面的~

问：那这样的话，我的算法就是没有错的哦，剩余就还有91万多对吗

答：亲亲是的，对方是把之前的利息给您加上了是，是比较坑人的，您双方协商不好是可以走法律途径的~

答：亲亲法律法规《法律援助条例》第二条符合本条例规定的公民，可以依照本条例获得法律咨询、代理、刑事辩护等无偿法律服务。第三条法律援助是政府的责任，县级以上人民政府应当采取积极措施推动法律援助工作，为法律援助提供财政支持，保障法律援助事业与经济、社会协调发展。