Question

公司买房与个人买房有什么区别

Answer 1

问：公司买房与个人买房有什么区别

答：你好。法律分析：公司买房与个人买房有什么区别：1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；2、公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%；3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。

答：法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

问：用公司名买房转到个人有什么些税

答：需要交纳下列税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税

问：商品房公司名转个人税高吗

答：肯定会高的。

问：怎么算这些税费

答：过户的时候税会统一计算的。

答：有专门计算过户费的。