Question

公司买房与个人买房有什么区别

Answer 1

问：公司买房与个人买房有什么区别

答：您好，亲！ 公司买房与个人买房的所有权有区别。以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，而以个人买房则是私人所有的房产。单位的房产如果要转让，需要经董事会和股东会作出决议，而个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。 公司买房与个人买房的契税不一样。个人144平方米以上为3%，144-90平方米为1%，90平方米及以下免，单位均为3%。此外，房产登记费都是80元/件。购房合同备案主要是为了预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大。最大的差别在于个人买房而用到公司会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房。

问：商品房住房公司转个人现在市场价450万税费多少

答：商品房住房公司转个人现在市场价450万税费计算如下： * 契税：交易价*1.5%（个人普通住宅） * 其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等） * 交易手续费：交易面积*3元/平方米 * 交易印花税：交易价*0.05% * 产权登记费：个人：50元/人（每加一个增加10元）；单位：80元/宗 * 工本印花税费：5元/证 卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) * 交易服务费：建筑面积*3元/平方米 * 交易印花税：交易价*0.05% * 土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）

问：没有房产税吗

答：**房产税应纳税额的计算** **情况一：以房产原值为计税依据** * 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10%或30%) × 税率(1.2%) **情况二：以房产租金收入为计税依据** * 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%)

问：公司转个人过户没有房产税吧

答：亲亲 有的 ，公司房产过户给个人的税收如下：契税普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

问：北京100平房子市场价450万公司名过客给个人，总共税费多少钱帮忙算一下谢谢

问：是商品房

答：亲亲，北京100平房子市场价450万公司名过客给个人，总共税费在7万左右哦~！

问：不是说有土地出让税吗

答：亲亲 所有费用大概在7万左右 实际的需要有相关部门单位为您具体就算 这边只能给您一个大概的数值哦