Question

夫妻房产过户需要什么手续和费用

Answer 1

问：夫妻房产过户需要什么手续和费用

答：房产过户需要的手续：1、自行拟定购房合同。2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

答：房产过户需要的费用：1、契税首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税

答：2、营业税房屋所有产权证未满两年按照总房额的5.6%，满足两年的话可以免征。

答：3、个人所得税房产证满5年并且是个人名下唯一的一套住房可以免收个人所得税，否则按照房屋总额的1%收取。

答：4、交易费3元/平方米，由买卖双方自行缴纳。5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。