Question

父母房产过户给子女新规定

Answer 1

问：父母房产过户给子女新规定

答：亲亲您好！很高兴为您解答根据最近的新规定，父母房产过户给子女将会更加严格。具体来说，这些规定包括：1. 限制房产转移的对象：只有满足一定条件的子女才可以成为房产的合法继承人，包括未满18岁的子女、无法独立生活的子女、有残疾或慢性病的子女等。2. 限制房产转移的数量：父母在生前只能将一套住房赠予子女，而且这套住房必须是父母自己的住房，不能是投资性质的房产。3. 加强纳税监管：为防止房产过户成为逃避税收的手段，政府将加强对房产过户的监管和纳税管控。

答：法律依据：1. 《中华人民共和国民法典》第一千二百四十四条规定，赠与人应当在亲友、征信机构等渠道了解赠与受益人的基本情况，未成年人或者限制民事行为能力人的受赠应当征得其法定代理人同意。2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五十八条规定，在房屋赠与时，应当提交赠与协议书、不动产权证书等相关证件。此外，对于住宅用途的不动产，应当查验赠与人及其同居家庭成员的居住情况和财产来源等信息。3. 《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定，房屋赠与、遗赠的财产所得，应当按照财产转让取得收入的规定计算个人所得税税额。