Question

过户房子需要什么手续和证件

Answer 1

问：过户房子需要什么手续和证件

问：就是我爸刚走几个月了，现在是要过户给我妈妈，需要什么证件

答：亲，您好。过户房子需要的手续和证件如下：1.房屋产权证书：过户房屋必须要有原有房屋所有权证；2.sfz明：所有房屋买卖方的sfz明或营业执照复印件等有效证件；3.不动产登记证明：这个证明是通过公证机构进行办理的，需要提供房屋的权属、面积、土地证号等信息；4.税务登记证：过户房屋前需要对房屋进行交税；5.交易合同：需提供双方签署的合同和协议；6.上一年度物业费缴纳凭证。过户房子时，买卖双方需要在房管所进行办理。在过户过程中，购房者需要支付相关的税费和手续费用。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

问：过户办套要手续费多少这样

答：印花税：按照房屋交易总价的1%收取；契税：按照房屋交易总价的1%收取；不动产登记费：按照房屋交易总价的0.05%收取；房屋评估费：根据房屋评估报告收取；中介费：通过中介办理过户，需要支付中介费用

问：就是我爸走了过户给我妈妈也要手续费吗

答：您房屋交易总价大概是多少金额，好判断一下

问：以前买的，没多少钱

答：要是只是把房产证上名称改成您母亲的话，只要工本费就好了

问：就是过户后每年都收取费用吗

问：工本费是多少呢

答：需要到派出所做去世证明，再去公证处公证。

答：公证费五百元，过户之后每年不需要收取费用。