Question

买二手房过户需要哪些手续和费用

Answer 1

问：买二手房过户需要哪些手续和费用

答：亲，很高兴为您解答；二手房过户需要的手续：首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。二手房过户需要的费用：购房款，个人所得税，土地增值税，印花税，契税，营业税，物业管理费和专项维修资金，房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。

答：法律依据；《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。