Question

二手房74平方过户费用多少钱

Answer 1

问：二手房74平方过户费用多少钱

问：您好！我看中一个二手房想买，房子74平，我需要承担过户费是多少钱？

答：亲，关于二手房过户费下面是对每一步费用解释1. 普通二手房住宅类为80元/套：这是指普通二手住宅过户时需要缴纳的费用，由买方承担。2. 交易手续服务费按照住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米进行缴纳：这是指交易过程中需要支付的手续费，根据房屋的使用性质（住宅或非住宅）和面积来计算。买卖双方各自承担一半的费用。3. 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取过户土地收益金：这是指特定类型的房屋（如房改房、经济适用房、安居工程房）在买卖过户时需要支付的土地收益金，按照房屋正常成交价的2%收取。4. 二手房过户核档费：这是指过户时需要缴纳的核档费，一般是固定费用，例如50元/宗。5. 二手房过户契税在1%~3%：契税是购买二手房时需要缴纳的税费，根据房屋成交价的1%~3%来计算。6. 二手房过户印花税的税率1‰：印花税是购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋成交价的1‰来计算。温馨提示：以上费用仅供参考，具体费用还需要根据当地政策和相关部门的规定来确定。建议您咨询当地的房地产交易中心、税务部门或相关机构，以获取准确的过户费用信息。祝您顺

问：不会算，你直接告诉我大概要多少钱

答：亲，根据您提供的信息，房子的面积为74平方米。根据之前的解释，过户费用主要包括交易手续服务费和契税两部分。1. 交易手续服务费：按照住宅6元/平方米的标准计算，即6元/平方米 × 74平方米 = 444元。2. 契税：契税是按照房屋成交价的1%至3%不等来计算。具体契税的比例需要根据房屋的成交价来确定。假设成交价为100万元，那么契税为100万元 × 1% = 10000元。综上所述，根据您提供的房屋面积和一些常见的过户费用计算标准，您需要承担的过户费用大约为444元（交易手续服务费） + 10000元（契税）= 10444元。