Question

房贷46万，30年，利率4.9，等额本金。还款七年了，还有贷款36万，现在想提前还款10万，还款月供不变，能缩短多少年限

Answer 1

问：房贷46万，30年，利率4.9，等额本金。还款七年了，还有贷款36万，现在想提前还款10万，还款月供不变，能缩短多少年限

问：17年一月开始还款

答：亲亲，很高兴为您解答哦：房贷46万30年利率4.9等额本金还款七年还有贷款36万现在想提前还款10万还款月供不变能缩短7年的年限哦。

答：计算过程要看么亲亲 。

问：可以的

问：谢谢

答：好的我发给您看一下。

答：利用等额本金计算公式，我们可以算出您每个月的偿还额，即总贷款金额除以贷款期数，而每个月的利息则是未偿还贷款的利率乘以剩余贷款本金。，这意味着每次提前偿还贷款，您的每个月的利息费用会减少，从而缩短贷款期限，在这种情况下，您可以按以下步骤计算剩余贷款的偿还期限：1.首先，将剩余贷款本金36万减去要提前还的10万，得到新的贷款本金金额，即26万；2.根据每年的利率（4.9%）来计算每个月的利率（4.9%/12=0.408%）；3.计算每个月的等额本金还款额。根据等额本金还款方式，每个月的还款额都相等，因此每个月的偿还本金数相同，而每个月的利息则会逐渐减少，因此，每个月的还款总额可以根据贷款本金、还款期数和月利率来计算。在这种情况下，每个月的还款额为：首月：（26万÷360）+26万x0.408%=7,466.67元二月：（26万÷359）+（26万-7,466.67）÷360x0.408%=7,462.45元……第七年第一个月：（26万÷288）+（26万-669,297.02）÷360x0.408%=7,290.20元；4.计算偿还新贷款本金的期限。使用Excel等电子表格应用程序，可以使用财务函数PMT，贷款期数为新的贷款期数，新贷款本金为26万元，可以得出每月应还款额为7,051.03元；5.计算新的还款期限。通过将新贷款金额除以每月应还款额并向上取整，得到新的还款期限；在这种情况下，新的还款期限为276个月；综上所述，通过提前偿还10万，每个月的偿还利息费用减少，您新增的36万新贷款的还款期限为276个月，相比之前的贷款期限缩短了7年。

问：可以问问年限不变，每个月可以少还多少不，目前每个月2751

问：哪一种省的利息多

问：好的，麻烦了

答：年限不变，每个月还款金额在2100元左右，比现在每个月少号六百多元。