Question

购房合同房屋净高2.9米,实际2.75米正常吗

Answer 1

问：购房合同房屋净高2.9米,实际2.75米正常吗

答：您好，亲亲，购房合同与房屋实际情况不符属于建筑工程欺诈行为，但是否正常取决于房屋建筑标准，以及对净高的定义和计算方法。根据《住宅设计规范》，建筑物层高的计算是从房屋屋顶面到地面面层面计算的。净高是指在房间除去地面面层面和天花板面层面后，房间的有效高度空间，即层高与地面面层面和天花板面层面之差。因此，净高的计算需要按照房屋设计规范进行。若房屋实际净高与购房合同不符，可以与开发商联系，协商解决。亲亲，根据《建筑工程质量管理条例》，建筑工程必须符合规范和标准要求，未经业主同意，不得随意改变房屋建筑设计方案。如果开发商违反了该法规，购房者可以通过维权渠道寻求解决。最好提醒购房者，在签订购房合同前，应了解房屋的设计规范，查看工程验收、监理等相关审核报告。这些资料各家开发商应均可提供。