我是第一套住房贷款，在工商银行贷款48万，20年还清，利率是多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？江西瑞昌
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
36万20年(240个月)月还款额:
360000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=2878.71元
利息总额:2878.71*240-360000=330890.4
咨询记录 · 回答于2021-02-25
我是第一套住房贷款，在工商银行贷款48万，20年还清，利率是多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？江西瑞昌
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/1236万20年(240个月)月还款额:360000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=2878.71元利息总额:2878.71*240-360000=330890.4
有一些贷款计算器的工具，你可以算一下
我贷款48万20年，工商人员说现在利率为5.65，我第一次买房，这个利息合理吗？江西瑞昌
5.65，差不多基本上都是这个水平
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