“抵债房”可以买吗？有什么风险?开发商抵给了施工方一套房子 因为比开发商便宜我买了和开发商签订了购房合同上面写着全款按开发商的价格 直接把钱给了施工方 合同生效吗？
1个回答
关注
![]()
展开全部
购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。
抵债所取得的房子是否可以买，要根据具体情况分析：
1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的。
2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等），应尽量不去购买。
咨询记录 · 回答于2021-06-22
“抵债房”可以买吗？有什么风险?开发商抵给了施工方一套房子 因为比开发商便宜我买了和开发商签订了购房合同上面写着全款按开发商的价格 直接把钱给了施工方 合同生效吗？
您好
购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象。抵债所取得的房子是否可以买，要根据具体情况分析：1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，将房屋产权过户给了债权人的，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，当然也就可以买的。2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等），应尽量不去购买。
合同上写的是全款 售楼部的价格 但是没有表明是现金还是银行卡 有开发商财务盖章的收据 我把钱给了施工房 我是正规的购房合同 能查的到网签 这种还有风险吗
那就没有什么风险了哦
开发商以后会不会以没收到款项 而找理由拒绝给房呢
不会的，你有真实的债务关系，就没事的
我的钱是给了施工方合同是给开发商签的 钱没有到开发商手里
那就可以的
有合同在就可以约束对方
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？