Question

40年产权和70年产权房子的区别是什么？

Answer 1

问：40年产权和70年产权房子的区别是什么？

答：您好，很高兴为您服务。我是婷婷老师。我已经看到你的问题了，正在给您整理回复，请您稍等一会儿哦。

答：40年产权和70年产权的土地性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。

答：购买70年产权的房屋，购房者可以办理入户，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

答：40年产权和70年产权的房屋贷款方式也有差别，40年商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成。70年住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成。

答：希望我的回答能让您满意。

答：您好，很抱歉未能为您查询到这款翡睿护肤深层渗透修护霜的价格哦，这款渗透霜是否在食品药品监督系统上备案呢？

问：40年产权这个房我要转让和70年的转让区别是什么

答：请您稍等一会儿哦

答：转让产权70年的住宅时，在符合相应政策的情况下，个税、契税、营业税等会有不同程度的减免，最低仅需缴纳3%左右的主要税费。

答：而在转让产权40年房屋时，所需缴纳的税费较住宅还增加了土地增值税，由于几乎没有减免政策，各项税费加起来，大概15%左右。

答：如果您的问题已经解决，可以点击右上角“结束服务”，并给予5星赞。点击头像关注我，如果你还有其他问题，可以再次向我咨询。