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楼盘均价7000,一楼价格多少合理
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您好,很高兴为您解答
。房价大约15000每平分米。楼面价7000,房屋建安成本大概在2000元左右,一共是9000,各种税费按25%计算2250,一共11250。然后,这个11250里面大部分是银行贷款,买地房屋建造按周期3年计算,利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右,理财利润超20个点,开发商把资金(包括贷款的)押进去3年,年利润10%,就是30%利润,利润3375。综上简单计算,房价最少15000每平。
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咨询记录 · 回答于2022-01-29
楼盘均价7000,一楼价格多少合理
您好,很高兴为您解答
。房价大约15000每平分米。楼面价7000,房屋建安成本大概在2000元左右,一共是9000,各种税费按25%计算2250,一共11250。然后,这个11250里面大部分是银行贷款,买地房屋建造按周期3年计算,利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右,理财利润超20个点,开发商把资金(包括贷款的)押进去3年,年利润10%,就是30%利润,利润3375。综上简单计算,房价最少15000每平。
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不过当然具体的价格还是要看最终结果的,这个只是一个参考的。
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具体什么值不值的呢还是需要自己掌握的哈
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答非所问,我问的是一楼的价格会比均价低多少
您好,您只是问了一楼价格多少合理,并未说名会比均价低多少的,请再稍等一下
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这种东西一般就便宜1 2千块最多了,一般还是1千居多
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